買到人生中滿意的房子非常值得開心，如果有照著步驟，看了上篇中古屋買房七步驟，相信已經挑選到好物件，但馬上就能入住了嗎?還沒完阿～
中古屋跟新成屋比起來相對價格便宜，但也需要花些小錢修補的地方，翻修中古屋對大多數人來說是一件很頭疼的事情，
但完成後會煥然一新，像是魔法一般，小資族自行處理裝潢，如果手頭上有更多預算也可以找專業設計師，
這邊是非專家素人裝潢實戰介紹，如果想了解更多，請在看下去...
剛好用一間我手上做過中古屋來跟大家介紹，輕裝潢的流程應該怎麼開始？該注意哪些細節步驟呢？
跟著看下去，從中古屋裝潢小白搖身一變為熟手(當然還不能成為專家)，至少可以在看完本篇教學有一定的基礎
大致上我將整個過程拆分「裝潢流程10個步驟」
也是從完全懂任何中古屋裝潢，很有耐心的問師父，或是一些有裝潢過的前輩，有時候師傅都會被我問到很煩，
因為是一些平常他們像是在吃飯的問題，但對我來說是非常難的一件事情，所以我簡單整理成以下幾個方向，希望也能幫助到你，自行完成裝潢。
Step.1 改造方向：
中古屋裝潢改造前一定要先想好自己未來是要做什麼用途？
是要老屋裝潢好自己住的呢，還是想要租給別人，如果是要租人，是要租給家庭、單身族、上班族、還是學生?要改成一般住家，還是收租套房呢？
這一切的方向都要先想好，像是Felix我一開始的第一間房子，也想自己住...也想租給別人，我通通都想要的概念，後來導致自己裝潢方向一直搞不定。
大致上想好房間位置，量過尺寸，如果有設計師也跟設計師討論看看，那我們自己就當自己設計師，所以尺寸細節分常要求，都要親自去量過計算
使用者動線也要提早思考，會不會走道太小不舒服? 沙發擺放看電視投會歪？等等細節
所以先問自己3W
What：做好這件中古屋後，要做什麼用途的？
Why：為什麼想要這樣做？自己是真的喜歡這樣的方式嗎？未來3年我還是會滿意這決定嗎？
When：我大概多久想要完工？因為想月久、工期越長，房子買了以後空置在那邊...貸款還是要繳交給銀行的。
Step.2預算費用：
自己預計花費是多少？除了買房子的頭期款(2~3成)之外，裝潢費也是一筆考量，一般住家3房2廳裝潢費大概30~100萬都有，看自己裝潢的程度，那如果想當包租公，則是需要更多一點裝潢費用，因為每一間套房都需要再多廁所，大約一般住家裝潢費的2~3倍。唯有先考量好自己可「容許」費用範圍，再來回到第1點的3W問句，確定自己方向。
Step.3構想設計(想要呈現成果)
重複1~2點幾次後，應該會釐清出自己思緒，想要裝潢方向，那這時候自己也要先把房子的大概設計構想想出來，如果是花錢請設計師，也是需要將構想跟設計師溝通，設計師會負責做後面部分，有哪些部份要先設想出來，這邊條列出來，我們就來看下去。
隔間位置、廁所位置、房間擺設、陽台、洗衣機位置、客廳擺設、燈要放哪、管線、冷氣位置、網路、電話 等等...
隔間、廁所、陽台的設計構圖，會相關需不需要拆除跟泥作，所以一開始規畫要想清楚。
房間擺設、燈具、洗衣機、冷氣，會跟水電有相關，管線該怎麼拉，插頭、插座要怎麼設置，
這些通常水電如果看配置圖，就會大概知道怎麼拉管線，但如果沒有先溝通好，會有類似插頭不夠多，冷氣管線外露或是陽台沒有排水孔不能放洗衣機等等...
屋子要不要有市內電話?網路等等，也需要先配置好請水電師傅幫忙完成配線。
Step.4 拆除、泥作
這是屬於工程的第一部分，這類工程會比較大一點(花費較大地方)，像是廁所太舊要整個重作，或是隔間有變動都會需要到拆除跟泥作師傅，有些輕裝潢部分像是天花板木工，有需要拆除掉也是在這步驟一起完成。有些必須要的拆除如：天花板被蟲蛀掉，廁所拆除浴缸、馬桶、壁磚全新重做，開門位置異動，都需要打掉RC牆面，有蠻多細節是中古屋改造需要注意地方。
要做包租公，改成套房的話一定會需要這步驟，因為要打掉、重新隔間，也要新做廁所，所以相對費用就會較高。
Step.5 水電配管：
安全及健康考量，如果中古屋年紀超過20年以上，已經要全部管線重拉過，以免造成管線燒掉火災發生或跳電的情形。正常外面設計會建議10年就要換管線一次，也是比較保險作法，至於我們買的中古屋基本上都是超過20~30年以上，所以管線會全部重拉。
在泥作師傅正在補水泥時候，就要請水電師傅也一併進場看一下，有些地方例如冷氣要預留管線的地方，如果沒有預先告知，泥做師傅整面補上去，又要再花一次工 鑽洞，還有廁所牆面可能要埋管線，所以在尼作師傅進場時候，水電配管通常會同步進行。
當泥做師傅做完後的2天(等水泥完全乾)，如果有需要做天花板木工裝潢，也同步跟水電師傅一起進場，某些管線例如崁燈、冷氣排水管線，是要埋在天花板的木工裝潢，同步進行才能避免冷氣管線外露，會有點醜醜的。
Step.6 油漆進場：
都大致上完成了房屋基本架構後，就可以請油漆師傅進場，刷全部！油漆也分得很細，如果牆面有壁癌嚴重，就需要先刮除，在上防潮漆，接著重新批土、打磨、在上油漆，如果是牆面狀況不糟糕，通常會上一層底漆，在細補一層水泥漆，看房子坪數，如果是25~30坪數大小，1~2天基本上可以完工，油漆師傅也有算師傅的工錢，大師傅通常會搭配徒弟小師傅。
油漆師傅進場開始施作，這時候配合的水電工如果夠細緻，一些燈具以一併做好，請師傅小心上漆
Step.7地板、壁紙進場：
油漆完畢後，就可以請地板師傅，換磁磚或是現在年輕人喜歡的木地板，同不可以進行的是窗簾工程，如果是請師傅客製化製作，如果是IKEA的就後續連同軟裝一起即可，如果房子有要做風格特色，那壁紙也是這時候請師傅一起進來進行，不過多數現在都會直接使用油漆跳色來讓家更有風格感。
後續將壁紙、地板都上去後，整個視覺體驗都不一樣了，非常溫馨舒服的大客廳。
Step.8 水電美化收尾：
完成以上幾個重要工程後，水電師傅則是最後再進場收尾，線路在Step.4應該都已經配好了，現在要收尾美化像是插電孔蓋，較漂亮的裝飾燈，同下一步驟軟裝這時候進場，洗衣機、飲水機、冷氣，如果也順便進場，就可以請水電師傅一併檢查。
因為水電在施工時候多少會有悔到油漆，髒掉的地方，這時候配合比較優的油漆師傅通常會二次細工來補油漆，讓髒掉的地方漂亮一點，當然要記得請師傅地板要做防護，不然漂亮的木地板或磁磚就毀掉了。
Step.9 家具、軟裝進場：
上敘工程完成，基本上就已經到達了90%，剩下最後家具軟裝的進場跟布置。
如果跟我一樣一開始比較沒有美感的朋友，可以多去ikea逛逛，會有一些範例布置，那ikea的風格也是現在年輕人很喜歡的簡約風，雖然不太耐用，那或是上網訂一些布置品，蝦皮啦、PC Home、掏寶等等...上網購買會省下不少費用
大概幾項東西要去找，幾個順序提供大家有個方向
體積較大：冷氣、電視、洗衣機、床架、床、沙發、衣櫃、桌子 等等...
體積較小：窗簾、棉被、枕頭、床單、立燈、裝飾畫、布置品、廚具 等等...
還有更多物品就依照個人習慣去填寫Check list表，但以上大方向也是在當包租公的布置品購買
*最大重點其實還是個人美感布置，而不是物品多寡。
家具進場時候要注意，需要有置放空間，如果還有師傅在施工，這時候是會容易沒地方放，
所以時間要抓的準確一點，最好是地板、油漆都完成後，家具剛好在後一周全部進場。
Step.10 開始招租：
都完成布置品後，如果是自住，就可以舒舒服服住進去，請一些朋友來開趴。
如果是要出租的，這時候可以自己上591去出租，或是找代租管公司，
591租屋： https://www.591.com.tw/
我是比較希望保障公司幫我處理代租部分，對於合約、法律也較符合規定，自己出租也可以，法規及合約細節在細部去研究一下。
看完上面以後，應該也會覺得很簡單有信心吧？最重要的還是從前面第1點，都規畫好了再開始執行，才不會到了結果跟預期差太遠。
這是Step.1自己畫的格局圖，跟完工後的樣子，簡單裝潢後就變得美美的，很多女性喜歡會喜歡！
另外自己多少能力買多少額度房也很重要，網路上常常說「租不如買」，這也是一個迷思，很多人聽信網路的這句話，就常常背負不少房貸。
以上10個步驟就是我從一個素人，變身裝潢工程的小經驗，希望能幫助到第一次買到中古屋想找裝潢的你，有任何疑問都可以在下面留言，我會把我所知道的知識盡量分享給大家。
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