初學者買房一開始應該先了解房子型態，常常看到房仲廣告提到『公寓、透天、華廈、大樓』到底在說什麼呢?看不懂沒關西，一開始看房
F大也非常不懂，慢慢的去看房跟房仲聊天被教育後，就更清楚了，往下看這篇1分鐘就能看完的文章，直接帶著你一次搞動四種房屋名詞以及差異。
一般來說四種定義會依照法規有所定義不同，太深入的不講，白話文直接讓大家理解
【公寓】：
6樓以下建築列入公寓的範圍，多數市場看到5樓公寓，一層會有多戶，複數持有產權，依照法規可以不設置電梯，有少數公寓會設電梯，稱為電梯公寓，多數在台灣市面上公寓都不會設置電梯，公設比例相對低很多，甚至會看到老公寓是0%公設比例，因為要常常爬樓梯，所以房仲朋友取了一個可愛名子叫做『健身公寓』，美化原本要爬梯的缺點。
【透天】：
透天厝指的是5樓包含以下的建築物，跟公寓差異為單一所有權人所有，依照法規可以不設置電梯，也可以設置電梯，早期住家喜歡住透天，三代同堂或是家庭人數較多，空間樓層多使用坪數較大，大都市地稀導致透天產品較少見，多數為在郊區或鄉鎮都市，現在市場上租客需求提升，改建為透天套房。
【華廈】：
指7樓以上、11樓以下大樓，依法必須設置電梯的建築物，一般都稱為電梯華廈，比起大樓使用公共設施較少，公設比例較低，基本上的設施，地下室都會有，早期的華廈地下室會用來當防空避難室。
【大樓】：
大樓跟華廈差異，是指12樓以上，電梯大樓統稱大樓，依法需要有設立電梯，一般訪間不懂，會把有電梯物件都稱為大樓，區別就在11樓以上或以下，大樓最主要公設比較高，大部分有中庭、地下停車場、警衛管理、健身房甚至泳池的公共設施，屋齡設備會較新，現代化，大樓公設比相對高，房屋室內使用坪數較小，一般新大樓會有35%~40%公設比，因為要符合消訪法規建置。
上面四個要點，快速能理解公寓、華廈、大樓或是透天各有優缺點及差異，主要看買屋自篩基本條件跟預算來做決定，不想花錢在公設，但要爬樓梯，或是享受新穎屋況設計，相對花高一點的成本，都是考量重點。
另外也不要忽略管理費部分，大樓的管理費通常會較高，透天則不需要管理費，公寓則是要看社區型公寓，或是整棟住戶有沒有自行協調管理清潔費，管理費通常是負擔在警衛、及社區清潔人員，社區維持整潔也是每天回家重要感受。
看文章到這的各位，如果還有任何疑問都歡迎在下面留言:) 我再回復解答給各位，希望能幫到忙
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